Al bijna 25 jaar zet de Woongemeenschap Santpoort-Zuid zich in voor prettig wonen in Santpoort-Zuid. Alleen of samen met andere bewonersorganisaties heeft de Woongemeenschap in die jaren met succes gereageerd op plannen die van invloed zijn op Santpoort-Zuid. 

De Woongemeenschap wil niet alleen reageren als andere partijen met plannen komen, maar ook voorbereid zijn op nieuwe ontwikkelingen en waar mogelijk zelf initiatieven nemen. Daarvoor is het wel nodig dat de Woongemeenschap weet wat er leeft in het dorp, zodat echt namens de bewoners kan worden opgetreden. Om een goed beeld te krijgen van de wensen en belangen van de bewoners is voor de zomer een bewonersonderzoek gehouden. Daarin werd gevraagd naar uw mening over voorzieningen, groen, openbaar vervoer, veiligheid, gemeenschapsgevoel, jongeren en andere onderwerpen.

Uit het onderzoek blijkt dat de bewoners van Santpoort-Zuid overwegend tevreden zijn over de huidige situatie in het dorp, ook als het gaat om veiligheid, medische voorzieningen en het groen. Dat betekent niet dat alles zo moet blijven en dat iedere nieuwe ontwikkeling wordt afgewezen. Ons dorp staat wel degelijk open voor veranderingen, deze moeten echter wel passen bij het groene en rustige dorpskarakter ; daarbij is het belangrijk dat de nieuwe ontwikkelingen kleinschalig zijn. Verder bleek dat veel bewoners behoefte hebben aan meer gezelligheid ; ook een dorpskern wordt gemist.

De Woongemeenschap heeft de uitkomsten van dit onderzoek, aangevuld met informatie uit gesprekken met dorpsgenoten, verwerkt in een toekomstvisie : Santpoort-Zuid in 2025. Deze toekomstvisie geeft een beeld van Santpoort-Zuid over 10-15 jaar. Bedoeling is om dit document te gebruiken als leidraad voor toekomstige activiteiten van de Woongemeenschap. De bedoeling is ook dat de gemeente Velsen bij de besluitvorming over de inrichting van Santpoort-Zuid goed nagaat of het past in de visie van de bewoners.

 Veel belangstelling

Op 22 november heeft de Woongemeenschap in ’t Brederode Huys de concept-toekomstvisie gepresenteerd aan zo’n 80 belangstellende inwoners. 

Enkele tientallen inwoners die niet aanwezig konden zijn, hadden per mail gereageerd. Op de bijeenkomst in ‘t Brederode Huys waren ook de wethouders Westerman en Te Beest en enkele raadsleden van de gemeente Velsen aanwezig. Beide wethouders spraken hun waardering uit voor het initiatief en gaven aan rekening te zullen houden met de toekomst-visie.

Wethouder Westerman nodigde de Woon-gemeenschap bovendien uit voor een discussie met verschillende ambtelijke diensten over de toekomstvisie.

De gemeente heeft zelf immers ook een toekomstvisie voor Velsen 2025 opgesteld en is bezig daar verdere uitwerking aan te geven. Wethouder Te Beest riep de Woongemeenschap op om ook zelf het gesprek met betrokken partijen aan te gaan, zoals met ondernemers en projectontwikkelaars.

Vervolgstap is dat de reactie van de wethouders, de ingekomen opmerkingen en de aanvullingen en suggesties uit de bijeenkomst worden verwerkt in de toekomstvisie. Daarna zal de Woongemeenschap het verhaal presenteren aan de gemeente. De toekomstvisie moet een levend document worden, we zullen het van tijd tot tijd bijwerken.

Wilt u meer weten over de toekomstvisie of heeft u suggesties ? Op de website van de Woongemeenschap www.woongemeenschapsantpoortzuid.nl kunt u het gehele document vinden. De Woongemeenschap nodigt u van harte uit te reageren.

Lopende zaken

Het bewonersonderzoek en het opstellen van de toekomstvisie kregen de afgelopen maanden veel aandacht, maar de Woongemeenschap werkte ook aan andere zaken. De stand van zaken van de verschillende onderwerpen is als volgt.

• Gymzaal Brederode Daltonschool
  De bouw van de gymzaal is eind oktober begonnen, naar verwachting zal de gymzaal in de zomer van 2012 gereed zijn.

• impressie van de gymzaal vanaf het Oranjeveld

  

• Novaterrein
  De ontwikkeling van het Novaterrein ligt al geruime tijd stil. Bij de nieuwe plannen worden organisaties als de Woongemeenschap betrokken. Inzet van de Woongemeenschap is dat het terrein ontwikkeld wordt op een manier die past bij het dorp en bij de hierboven besproken visie. Aan dit proces wil de Woongemeenschap een constructieve bijdrage leveren.
• Velserend
  Ook de ontwikkeling van het Velserendterrein (appartementen op het terrein van het voormalige openluchtbad)  ligt op het moment stil als gevolg van het faillissement van de projectontwikkelaar. De Woongemeenschap heeft bij de curator gepleit voor een bestem-ming voor het terrein die past bij Santpoort-Zuid, en het niet klakkeloos aan te bieden aan de hoogstbiedende. Ook hebben we de eigenaar van de aanpalende grond, Natuurmonumenten, geïnformeerd over het faillissement van de projectontwikkelaar. De gemeente Velsen overlegt met een andere projectontwikkelaar over een nieuw plan. Wij zullen dit nauwlettend volgen. 
• Bestemmingsplan ‘De Leck en de Bergen’
  De Woongemeenschap heeft gereageerd op het concept-bestemmingsplan voor De Leck en de Bergen. Daarbij heeft de Woongemeenschap zich op drie onderdelen gericht : behoud van het landelijke karakter van het weidegebied, verkeersveiligheid en kleinschalige bebouwing aan de Litslaan. Het wachten is op de reactie van de gemeente.

• het open weidegebied tussen Santpoort-Zuid en Bloemendaal bij de Bloemendaalsestraatweg

  

• Voorgenomen sloop van historisch pand Brederoodseweg 17
  Naar aanleiding van een melding van buurtbewoners heeft de Woongemeenschap bezwaar gemaakt tegen de aanvraag voor een vergunning tot sloop van het historische pand aan de Brederoodseweg 17 ten gunste van de bouw van drie vrijstaande huizen. Deze aanvraag is inmiddels ingetrokken door de projectontwikkelaar. In afwachting van nieuwe plannen heeft de gemeente ons bezwaar aangehouden.

• het karakteristieke huis  aan de Brederoodseweg 17

  

• Wijziging bestemmingsplan Bloemendaal inzake Hendrik van der Graaflaan
  De gemeente Bloemendaal heeft in haar recente voorontwerp-bestemmingsplan het voornemen om de opbouw van een etage toe te staan voor de woningen aan de Hendrik van der Graaflaan. Volgens de Woongemeenschap doet het toestaan van de opbouw ernstig afbreuk aan het dorpse karakter van Santpoort-Zuid. Een bouwhoogte van 11 meter geeft deze straat een stedelijk karakter, wat niet past bij de omliggende bebouwing. Bovendien kan van een mogelijk besluit om bouwen tot 11 meter toe te staan, een precedentwerking uitgaan. Ook dat is voor Santpoort-Zuid niet wenselijk. Het wachten is op het besluit van de gemeente Bloemendaal.

Straat evenementen

1. Vorm een klein team, van 2 à 3 mensen, met wie u ’t leuk vindt om zoiets te organiseren.
2. Prik een datum en tijdstip, en kondig deze tijdig aan bij uw straat- of laangenoten.
3. Bedenk het soort evenement, bijvoorbeeld een straatborrel, barbecue of running dinner. 
4. Maak de keuze om (a) alles zelf in te kopen en de bewoners om een financiële bijdrage te vragen, (b) niemand iets te laten betalen, maar iedereen neemt iets mee of (c) een mengvorm : iedereen neemt iets mee, maar betaalt een kleine bijdrage aan centraal ingekochte zaken, zoals een tap, vlees etc.
5. Denk na over activiteiten voor kinderen (tafeltennistafel, tafelvoetbal, sjoelbak etc.).
6. Maak een leuke uitnodiging, vraag bewoners om via een e-mail door te geven of ze aanwezig zullen zijn. En of ze meehelpen bij het organiseren van tuinmeubilair, kinderactiviteiten en opruimen na afloop.
7. Indien de straat wordt afgezet, moet dit tijdig bij de gemeente worden gemeld. Dit kan eenvoudig via de website van de gemeente Velsen www.velsen.nl. U hoeft er de deur niet voor uit.
8. Bestel zonodig wijn, frisdrank, biertap, borrelhappen etc.
9. Denk aan verlichting, bijvoorbeeld lampenslingers (Kerstverlichting), waxinelichtjes.
10. Maak wat foto’s, en verspreid die na afloop, in de brievenbus of per e-mail. Wij zijn ook graag bereid uw foto’s en anekdotes op www.woongemeenschapsantpoortzuid.nl te plaatsen.
11. Meld uw evenement aan bij de Woongemeenschap. U ontvangt van ons een kleine attentie als aanmoediging.

Donateurs / bijdrage  2011

De Woongemeenschap Santpoort-Zuid is een organisatie van vrijwilligers, die uitsluitend door donaties wordt gefinancierd. Donaties worden besteed aan het onderhouden van de website, copieerkosten, het af en toe organiseren van bijeenkomsten etc. Vanwege de drukte rond diverse projecten is helaas achterstand ontstaan bij het innen van de jaarlijkse bijdrage. Donateurs van wie wij over 2011 geen bijdrage ontvangen hebben, ontvingen hierover onlangs een brief.

Graag wijzen wij u ook op de mogelijkheid tot een periodieke overschrijving van de jaarlijkse donatie à       15 €. U kunt bij uw bank of via internetbankieren kostenloos opdracht geven tot een jaarlijkse overschrijving. Uiteraard kunt u deze bijdrage op ieder ogenblik weer stopzetten. Onze bankgegevens zijn : bankrekening 56.27.33.132 t.n.v. penningmeester Woongemeenschap Santpoort-Zuid te Santpoort-Zuid. Hartelijk dank !

Tot  slot

De Woongemeenschap wil haar adressenbestand graag uitbreiden met e-mailadressen. Als u uw e-mail adres nog niet aan ons heeft doorgegeven, wilt u dat dan s.v.p. alsnog doen ? Zo kunnen wij u sneller attenderen op belangrijke ontwikkelingen, en ontvangt u onze nieuwsbrieven digitaal. Daarnaast scheelt het ons kosten en tijd. We zullen slechts enkele malen per jaar u een e-mail sturen, en in geen enkel geval uw e-mail adres doorgeven aan een andere organisatie. Wilt u, als u een nieuw e-mail adres krijgt, dat s.v.p. ook aan ons doorgeven, via bestuur@woongemeenschapsantpoortzuid.nl ? Indien u geen prijs stelt op berichten per e-mail, horen we dit ook graag van u.

In december zijn er relatief veel inbraken geweest. We raden u aan ramen en deuren goed af te sluiten en bij onraad direct de politie te waarschuwen.

Santpoort-Zuid is een prachtig dorp, waar de meeste mensen met heel veel plezier wonen. We zullen ons hiervoor graag blijven inzetten. We wensen u een een gezond, boeiend en gezellig 2012 toe !

Jan-Pieter Kleijburg, Fred Meulenbelt, Doreen van ’t Spijker, Hans Reus, Erik Voorhoeve

De afgelopen week hebt u van ons een uitnodiging ontvangen voor een bijeenkomst op dinsdag 22 november om 20:00 uur in ‘t Brederode Huys. Graag sturen wij u hierbij het programma van de avond toe. Het belooft een bijzonder boeiende avond te worden,inclusief de presentatie van de visie op uw dorp voor 2025,   een reactie van Wethouders Westerman en Te Beest, en discussies over specifieke thema’s als: 

1. Hoe krijgen we weer een dorpskern?
2. Hoe zorgen we dat wonen en leven in Santpoort-Zuid voor ouderen aantrekkelijk blijft?
3. Hoe houden we Santpoort-Zuid mooi en groen?
4. Wat kunnen we doen om het gemeenschapsgevoel te bevorderen? 

Wij hopen u volgende week te mogen begroeten, de koffie en een glaasje wijn zullen klaar staan.
 

Met vriendelijke groet,
Hans Reus, Erik Voorhoeve, Fred Meulenbelt, Doreen van 't Spijker, Jan-Pieter Kleijburg

dinsdag 22 november vanaf 20:00 uur in ‘t Brederode Huys

De Woongemeenschap Santpoort-Zuid zet zich in voor het leefklimaat in Santpoort-Zuid. De Woongemeenschap is een onafhankelijke stichting, zonder politieke verwantschap, en zonder subsidie, met een bestuur bestaande uit vrijwilligers.

Met andere bewonersorganisaties hebben wij in voorgaande jaren constructief en met succes gereageerd op plannen die het eigen karakter van Santpoort-Zuid wezenlijk beïnvloeden; voorbeelden zijn het Nova terrein, het groenbeleidsplan, de ontwikkeling van Velserend en de bouw van de gymzaal. In de komende jaren zullen opnieuw tal van ontwikkelingen op ons dorp afkomen, bijvoorbeeld in de vorm van plannen van projectontwikkelaars, wijzigingen in het groenbeleid en nieuwe bestemmingsplannen.

De Woongemeenschap wil graag pro-actief te werk gaan; dus niet alleen plannen van anderen afwachten, maar ook zelf het initiatief nemen. De Woongemeenschap wil dan uiteraard wel zeker weten dat ze namens de meerderheid van de bewoners van Santpoort-Zuid spreekt. Daarom is deze zomer een bewonersonderzoek uitgevoerd, waaraan velen van u hebben deelgenomen. Op basis van dit onderzoek is bijgaande concept-visie op de toekomst van Santpoort-Zuid opgesteld.

We nodigen u van harte uit voor een discussie over de toekomst van Santpoort-Zuid aan de hand van de resultaten van het bewonersonderzoek, op dinsdag 22 november om 20:00 uur in ‘t Brederode Huys (schuin tegenover de Dekamarkt). Ook zal de concept-visie die avond worden aangeboden aan Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Velsen, zodat zij met deze visie rekening kunnen houden in hun beleid. Voor een hapje en een drankje wordt uiteraard gezorgd.

Deze avond is tevens een uitstekende gelegenheid om andere bewoners van Santpoort-Zuid te leren kennen. We hopen u te mogen begroeten.

Met vriendelijke groet,
Hans Reus,  Erik Voorhoeve,  Fred Meulenbelt,  Doreen van ’t Spijker,  Jan-Pieter Kleijburg

Daarnaast hebben we een beperkt aantal bewoners met uiteenlopende achtergronden in detail gevraagd naar hun mening over de toekomst van Santpoort-Zuid.

Het blijkt dat de bewoners van Santpoort-Zuid zeer tevreden zijn met de huidige toestand van het dorp. Geleidelijke, kleinschalige verbeteringen die passen bij het groene dorpskarakter zijn welkom, met name op het gebied van woningen voor senioren, ontwikkeling van enkele nog niet zo fraaie plekken, en een grotere sociale samenhang.

Gezien de hoge respons (417 reacties op 1.450 huishoudens) is een duidelijk beeld ontstaan van de voorkeuren van onze inwoners. Dat beeld vertaalt zich in de volgende visie.

Leefklimaat en tempo van ontwikkeling

In 2025……

• Heeft Santpoort-Zuid het karakter van een fraai, groen en rustig dorp behouden.
• Zijn nieuwe ontwikkelingen geleidelijk en in overeenstemming met het dorpskarakter ingevoerd.
• Is Santpoort-Zuid wat levendiger dan nu.
   

Woningbouw

In 2025……

• Is er geen grootschalige woningbouw gerealiseerd. In 2025 is nieuwe woningbouw meer gericht op de bestaande bevolking, en komen er vooral seniorenwoningen bij, zodat senioren in Santpoort-Zuid kunnen blijven wonen.
• Is nieuwe woningbouw gerealiseerd die past bij het stijlvolle, rustige en groene karakter van het dorp; er is mooi en duurzaam gebouwd.

Een mooi, stijlvol dorp

In 2025……

• Is het Velserend terrein zo ingericht, dat de nieuwe, kleinschalige bebouwing past bij het monumentale karakter van de ruïne van Brederode.
• Is het gebied achter het tankstation (de garageboxen) heringericht, met maximaal één bouwlaag.
   

Meer voorzieningen en activiteiten

In 2025……

• Is op bescheiden schaal nieuwe werkgelegenheid in het dorp gecreëerd in schone, kennisintensieve en kleinschalige bedrijfstakken. Er zijn bijvoorbeeld meer zelfstandig werkende kenniswerkers, ateliers voor kunstenaars en expositieruimtes, en horeca die past bij het karakter van Santpoort-Zuid. Ook zijn er meer thuiswerkers actief in Santpoort-Zuid.
• Zijn er meer winkels, die zich op bewoners richten.
• Zijn er geen winkels en andere voorzieningen gekomen die veel verkeer en bezoekers/klanten van buiten trekken. Wel zijn er gespecialiseerde voorzieningen (een smaakvol restaurant, een speciaalzaak) bijgekomen, passend bij het karakter van Santpoort-Zuid.
• Is er op bescheiden schaal meer ruimte voor toerisme gecreëerd. Het gaat dan om dagrecreatie van wandelaars en fietsers en bezoekers van de ruïne van Brederode. In het voormalige station is een koffiehuis met terras waar bewoners en passanten gebruik van maken. Dit wordt een ‘kloppend hart’ van Santpoort-Zuid.
   

Gemeenschapsgevoel

In 2025……

• Is Santpoort-Zuid meer een gemeenschap waar mensen elkaar kennen en tegenkomen. Een dorpskern met zit- en ontspanningsgelegenheid wordt hiervoor in ere hersteld. Meer inwoners voelen zich verbonden met Santpoort-Zuid.
• Heeft Santpoort-Zuid weer een fraaie, groene dorpskern, die tevens als ontmoetingsplaats dient.
• Is de gymzaal van de Brederode Daltonschool een plek waar bewoners buiten schooluren kunnen sporten.
   

Openbaar vervoer en autoverkeer en verkeersveiligheid

In 2025……

• Is Santpoort-Zuid nog altijd per trein (halfuursdienst of beter) bereikbaar.
• Is het aantal autobewegingen niet toegenomen en zijn de toegangswegen hetzelfde. Er is in 2025 dus geen verbinding met de N208 gerealiseerd en het weidegebied blijft onaangetast.
• De parkeerruimte is op hetzelfde peil gebleven en de maximum snelheid wordt gerespecteerd.
• Is het veilig voor kinderen om op straat te spelen en te fietsen.
   

Groen

In 2025……

• Zal het kappen van bomen, ook op particulier terrein, alleen bij uitzondering gebeuren.
• Is het publieke groen op het hetzelfde peil gebleven en behouden de plantsoenen hun karakter.
   

Jonge inwoners van Santpoort-Zuid

In 2025……

• Zijn er meer activiteiten voor de jongeren uit Santpoort-Zuid georganiseerd; naast sport valt te denken aan muziek, kinderopvang etc.
• Het Elta-terrein is hiervoor verder verfraaid

Santpoort-Zuid, 2 november 2011

Bij deze maken wij gebruik van ons recht tot het indienen van onze zienswijze. 

De Woongemeenschap Santpoort-Zuid heeft met verbazing en ontzetting kennisgenomen van de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de Brederoodseweg 17, bekend onder kenmerk W11.0003771, inhoudende de sloop van dit pand en het rooien van een groot aantal bomen ten gunste van de bouw van drie vrijstaande huizen.

Zowel de westelijke als de oostelijke bebouwing van de Brederoodseweg vanaf de grens met de gemeente Bloemendaal  tot en met het begin van de Velserenderlaan verkeert nog in de originele, nagenoeg ongeschonden staat uit het begin van de 20ste-eeuw. Zij is beeldbepalend voor dit deel van de Brederoodseweg. De westelijke bebouwing op het terrein van het voormalige Provinciaal Ziekenhuis Santpoort is een mix van enkele blokken rijtjeshuizen, een grote vrijstaande villa en de vrijstaande dienstwoning op nr. 17. De oostelijke bebouwing bestaat uitsluitend uit blokjes rijtjeshuizen – gebouwd in 1921 door woningbouwvereniging ‘Bloemendaal Noord’ – die op een bijzondere, speelse wijze zijn geschakeld tot een aantal hofjes.

De voorgestelde sloop betreft een uit ca. 1897 daterende vrijstaande karakteristieke dienstwoning met fraaie details in het metselwerk die door haar scheve ligging ten opzichte van de rooilijn de westzijde van dit deel van de Brederoodseweg een extra accent geeft. De belendende grote dennenbomen die verwijzen naar het oorspronkelijke binnenduingebied, zijn daarbij mede beeldbepalend.

Voor dit pand èn de bomen zouden drie woningen in de plaats moeten komen met hun voorgevels evenwijdig aan de rooilijn.

Het is gezien bovenstaande karakterschets voor ons onbegrijpelijk en onaanvaardbaar dat een dergelijk plan doorgang zou kunnen vinden. Dit te meer daar de bedoelde dienstwoning in een behoorlijke staat van onderhoud verkeert. Met veel gevoel voor de historische context zijn de rijtjeshuizen en de dienstwoning onderhouden en is het grote pand zorgvuldig teruggerestaureerd van zijn functie binnen het psychiatrisch ziekenhuis tot woning voor particulieren.

Er is derhalve geen enkele noodzaak tot afbraak van de woning op nr. 17.

De Woongemeenschap onderschrijft hiermede het standpunt van een groot aantal omwonenden.

We beseffen dat de woning relatief klein is, zeker in verhouding tot de grootte van de kavel. Een passende uitbreiding van de woning aan de achterzijde – die vanaf de weg niet of nauwelijks zichtbaar is – kan hier uitkomst bieden. Het straatbeeld wordt dan niet aangetast.

Daarenboven vrezen wij dat het toestaan van deze sloop een precedentwerking zal hebben.

Daarnaast willen wij opmerken dat woningen van  € 600.000 à  € 650.000 – de vraagprijs voor elk van de drie nieuw te bouwen woningen – nauwelijks of niet verkoopbaar zijn en dat daaraan binnen Santpoort-Zuid ook geen behoefte bestaat gezien de vele te koop staande woningen in deze categorie.

Wij verzoeken u dan ook met de meeste nadruk de sloop van het pand op Brederoodseweg 17 en het rooien van de naastgelegen bomen tegen te houden, en daardoor te voorkomen dat volstrekt onnodig een gaaf historisch bebouwingslint en het straatbeeld in zijn geheel voor altijd verknoeid zullen worden.

Vertrouwende op een juiste beslissing in dezen tekenen wij,
met vriendelijke groet,

namens het bestuur van de Stichting Woongemeenschap Santpoort-Zuid, 

F. Meulenbelt
secretaris

De Woongemeenschap Santpoort-Zuid heeft kennis genomen van het ontwerp bestemmingsplan ‘De Leck en de Bergen’. Bij brief van 14 juli 2010 heeft de Woongemeenschap al gebruik gemaakt van de mogelijkheid tot inspraak op het voorontwerp van het bestemmingsplan. Onze opmerkingen en suggesties hebben helaas niet geleid tot enige wijziging van het plan. Daarom maken wij gebruik van onze mogelijkheid tot indiening van een zienswijze, waarbij wij onze eerdere opmerkingen aanvullen met nieuwe argumenten. Wij hebben het voorontwerp beoordeeld tegen de achtergrond van de doelstelling van onze stichting : het bevorderen van een goed woon- en leefmilieu en het behouden van het dorpse en landelijke karakter van Santpoort-Zuid. In deze context richten wij ons op drie thema’s : 

het behoud van het landelijke karakter van het weidegebied, de verkeersveiligheid in relatie tot de ontsluiting van het weidegebied en de bebouwing aan de (verlengde) Litslaan. Tenslotte gaan wij, mede in het kader van het behoud van het landelijke karakter, in op de naar onze mening te ruime horecabestemming.

Recent heeft de Woongemeenschap een onderzoek gedaan onder de bewoners van Santpoort-Zuid ten behoeve van het formuleren van een lange termijn visie op de ontwikkeling van het dorp. Het kwantitatieve onderzoek is kort voor het opstellen van deze brief afgerond. Gezien de grote response geven de uitkomsten een representatief beeld van de mening van de bewoners. Rode draad in de uitkomsten is dat de bewoners van Santpoort-Zuid grote waarde hechten aan de landelijke omgeving en verwachten dat hier op een uiterst zorgvuldige wijze mee wordt omgegaan.

Algemeen oordeel

De Woongemeenschap Santpoort-Zuid kan zich vinden in de aanleiding voor het voorontwerp :  het actualiseren van (deels verouderde) bestemmingsplannen tot één nieuw bestemmingsplan en onderschrijft de keuze voor consolidatie van de karakteristieken van het plangebied, waarvan bevordering van natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden onderdeel vormt. Dit oordeel wordt ondersteund door voornoemd bewonersonderzoek.

Behoud van het landelijke karakter

In hoofdstuk 2 van het ontwerp-bestemmingsplan wordt een passende beschrijving gegeven van het plangebied. Terecht wordt in dit hoofdstuk aan het gebied een belangrijke natuurlijke en cultuurhistorische waarde toegekend. In onze visie verdient een dergelijk gebied een robuuste bescherming.

Een nieuwe ontwikkeling, die dateert van na de inspraakronde op het voorontwerp, is dat het gebied als gevolg van recente Provinciale besluitvorming niet meer binnen de beschermende werking van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) valt. Hierdoor zou het gebied aangewend kunnen worden voor activiteiten die niet in overeenstemming zijn met het huidige open en landelijke karakter. De Woongemeenschap bepleit een adequate bescherming van het plangebied. Deze bescherming zou moeten inhouden dat de bestemming beperkt blijft tot de huidige recreatieve en agrarische activiteiten. Daarbij zou grote terughoudendheid moeten worden betracht met (nieuwe) bebouwing. In zo’n kader kan de Woongemeenschap zich onder voorwaarden vinden in verplaatsing van de boerderij van Sintenie.

Met het verplaatsen van de boerderij wordt het risico beperkt dat het bedrijf wordt beëindigd en dat delen van het gebied worden verkocht en gebruikt gaan worden voor activiteiten die niet in overeenstemming zijn met het karakter van het gebied. In onze visie wordt het huidige open en landelijke karakter het best gewaarborgd door vestiging van een levensvatbaar boerenbedrijf, dat het weidegebied gebruikt voor begrazing door verschillende soorten vee.

Aan eventuele verplaatsing zou de Woongemeenschap wel de volgende voorwaarden willen verbinden, die ertoe strekken het landelijke en open karakter te behouden :

·         Zo heeft de Woongemeenschap bezwaar tegen de mogelijkheid van nieuwe bebouwing waarvan sprake is in het ontwerp. Extra bebouwing, alsmede de voorgestelde locatie doet naar onze mening ernstig afbreuk aan het beoogde open karakter van het gebied. De boerderij zou in de visie van de Woongemeenschap dan ook moeten worden gevestigd op de plaats van één van de al bestaande gebouwen. In dat geval zal nauwelijks inbreuk worden gemaakt op het landschap. Deze optie achten wij realistisch omdat één van de bestaande panden eerder te koop heeft gestaan en het andere pand thans voor bedrijfsactiviteiten wordt gebruikt die niet verbonden zijn met het weidegebied. Voorstelbaar is dat de eigenaar van dit pand bereid is een passend alternatief te accepteren.

·         Voorts zouden voorwaarden moeten worden gesteld ten aanzien van de omvang van de bedrijfsactiviteiten, en de bebouwing. Voorkomen dient te worden dat het gebied gaandeweg wordt gevuld met schuren, oefenbakken of andere bebouwing.

Verkeersveiligheid

Het weidegebied wordt thans ontsloten door een tweetal onbewaakte spoorwegovergangen. Bij beide overgangen is sprake van een onoverzichtelijke en daarmee levensgevaarlijke situatie. Ongelukken en bijna-ongelukken hebben zich hier voorgedaan. Zowel voor de gebruikers van de overgangen als voor spelende jeugd is spoedige aanpassing dringend gewenst. Bij handhaving van één of beide overgangen is in onze visie gewenst dat beveiliging plaatsvindt door middel van tenminste automatische dubbele overweg bomen (ADOB).

Alternatief is opheffing van beide overgangen en ontsluiting via een andere route. Na bestudering van de situatie onderschrijven wij uw conclusie dat vanuit oogpunt van verkeersveiligheid een toegang via de Jan Gijzenvaart de beste optie is.

In het ontwerp-bestemmingsplan wordt een traject voorgesteld, dat aan het begin is ingeklemd tussen de woning Schoterkerkpad 8 en de spoordijk. Eerder hebben wij er al op gewezen dat het voorgestelde traject tot aanmerkelijke overlast voor betrokken bewoners zal leiden. Daarnaast is zeer de vraag in hoeverre ligging zo dicht langs het spoor veiligheidsrisico’s (bijv. in geval van ontsporing) met zich meebrengt.  In aanvulling op deze argumenten wijzen wij er op dat het niet onwaarschijnlijk is, dat het voorgestelde traject op ernstige bezwaren van direct belanghebbenden zal stuiten, met mogelijk langdurige (juridische) procedures tot gevolg.

Uit het ontwerp-bestemmingsplan blijkt niet of een alternatief traject, in termen van kosten en (juridische) haalbaarheid, is onderzocht. In ons eerdere commentaar op het voorontwerp hebben wij al een alternatief traject voorgesteld. In de inspraakreactie heeft het College hierop gereageerd met de stelling dat de door de gemeente voorgestelde route geen verdere doorsnijding van het landschap veroorzaakt. De Woongemeenschap heeft inmiddels met enkele betrokkenen het alternatieve traject nader uitgewerkt. Een schets van dit traject treft u hierbij aan (Bijlage).

Het alternatieve traject biedt zowel een oplossing voor de geluidsoverlast als voor de verkeersveiligheid en beperkt naar onze mening het risico van langjarige procedures. Zoals uit de bijgevoegde schets blijkt, is de extra doorsnijding van het alternatieve traject minimaal, zodat ook aan dit argument van het College tegemoet wordt gekomen. Ten slotte sluiten wij niet uit dat dit alternatieve traject voor gelijke of mogelijk lagere kosten kan worden gerealiseerd. Op grond van deze argumenten doen wij een dringend beroep op u om te bevorderen dat de gemeente in overleg treedt met de betrokkenen, teneinde op korte termijn tot een voor alle betrokkenen aanvaardbare oplossing te komen. Van de zijde van de Woongemeenschap bestaat bereidheid om hierin een rol te spelen.

Bebouwing Litslaan

In het ontwerp-bestemmingsplan wordt voorgesteld om op het terrein dat vrijkomt door de verplaatsing van boerderij Sintenie de Litslaan te verlengen en een twaalftal woonhuizen te plaatsen.  Wij begrijpen dat dit dient ter financiële onderbouwing van de verplaatsing van de boerderij en de daarvoor benodigde infrastructuur.

De Woongemeenschap merkt op, iedere onderbouwing van de noodzaak en economische haalbaarheid van deze woningen te missen in het ontwerp-bestemmingsplan. Zo is volstrekt niet duidelijk in hoeverre er markt is voor de beoogde woningen, ook gezien de verschillende al bestaande en geplande bouwlocaties in de nabije omgeving. Wij wijzen op het al lopende grootschalige project op het terrein van het voormalige Provinciaal Ziekenhuis in Bloemendaal en de plannen voor verschillende locaties in Santpoort-Zuid die niet van de grond komen (Velserend, Novaterrein). Verder vragen wij ons af hoe het plan zich verhoudt tot de Structuurvisie van 2005 van de gemeente Velsen, waarin de nadruk is gelegd op de wenselijkheid van (zorg)woningen voor oudere bewoners in Santpoort-Zuid. Uit het eerder genoemde bewonersonderzoek blijkt dat een meerderheid van de bewoners van Santpoort-Zuid geen behoefte heeft aan extra woningen. Voor zover er toch extra woningen moeten worden gebouwd, dan bestaat voornamelijk behoefte aan woningen voor ouderen.

Los van deze sociaal-economische aspecten merkt de Woongemeenschap op dat het bebouwen van open landbouwgebied ook niet strookt met het oogmerk van het ontwerp-bestemmingsplan :  “consolidatie van de karakteristieken van het plangebied, waarvan bevordering van natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden onderdeel vormt”.

Indien bebouwing aantoonbaar noodzakelijk en haalbaar is, zou deze naar de mening van de Woongemeenschap moeten passen bij het open karakter van het weidegebied.  Volstaan zou dan moeten worden met enkele, meer verspreid liggende, woningen.

Horeca in plangebied

In het ontwerp-bestemmingsplan wordt aangegeven dat er in het plangebied één horecavoorziening is, gelegen aan de Wüstelaan en gevestigd in het zogenoemde Zwitserse Chalet (p. 28). Ook wordt aangegeven dat er geen horecabeleid van toepassing is (p. 25). In artikel 8.1 van het bestemmingsplan wordt aangegeven dat de voor horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca I en IIa (p. 67). In artikel 1.44 van het bestemmingsplan worden de verschillende categorieën gedefinieerd. De bestemming horeca I en IIa omvat een breed scala aan horeca-activiteiten. De Woongemeenschap acht deze horecabestemming te ruim en in strijd met de doelstelling van het ontwerp-bestemmingsplan.

Het bezwaar richt zich niet tegen de huidige horecavoorziening, die naar onze mening passend is in het historische, parkachtige landschap. Het is dan ook niet de bedoeling om de activiteiten van de huidige onderneming in te perken. Alhoewel deze in voorkomende gevallen (geluids)overlast geven voor de omliggende bewoners, achten wij het bestemmingsplan niet het juiste instrument om deze overlast te bestrijden.

Het bezwaar heeft betrekking op de mogelijkheid dat op grond van het ontwerp-bestemmingsplan een horecavoorziening met een geheel ander karakter zou kunnen worden gevestigd, die volstrekt niet past in de historische omgeving van het Burgemeester Rijkenspark, en daarnaast voor ernstige verkeers- en geluidsoverlast zou kunnen zorgen. Te denken valt aan bedrijven met grote aantrekkende werking, zoals een grootschalig (afhaal)restaurant of een uitgaanscentrum (bar, biljartcentrum). Een dergelijke ontwikkeling acht de Woongemeenschap zeer ongewenst. Voor omwonenden zal een en ander waarschijnlijk onaanvaardbaar zijn en aanleiding geven tot juridische procedures.

De Woongemeenschap Santpoort-Zuid vraagt daarom uw Raad de horecabestemming te beperken tot de categorieën Ia (detailhandelsfunctie verwante horeca, zoals lunchroom, traiteur), horeca Ib (lichte horeca, zoals bistro of restaurant) en Id (hotel/pension).

 
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben en zien de uitkomst van de behandeling van het ontwerp-bestemmingsplan in de Raad met belangstelling tegemoet.

Met vriendelijke groet,
namens het bestuur van de Stichting Woongemeenschap Santpoort-Zuid,

F. Meulenbelt
Secretaris

De Woongemeenschap Santpoort-Zuid zet zich in voor het behouden en waar mogelijk verbeteren van het leefklimaat in Santpoort-Zuid. De Woongemeenschap heeft de afgelopen jaren – samen met andere bewonersorganisaties –  meerdere keren constructief en met succes gereageerd op plannen die het eigen karakter van Santpoort-Zuid wezenlijk beïnvloeden, zoals bij het Nova terrein, het groenbeleidsplan, de ontwikkeling van Velserend en de bouw van de gymzaal voor de Brederode Daltonschool. Hierbij blijven we uiteraard onafhankelijk van welke politieke partij dan ook.

Om deze rol goed te kunnen blijven vervullen willen we graag uw mening vragen over de toekomst van Santpoort Zuid.

Graag verzoeken wij u daarom bijgevoegde enquête in te vullen op:

www.startvragenlijst.nl/santpoort  

Uw mening is belangrijk! Uw mening helpt ons om nog proactiever te werk gaan; dus niet afwachten met welke plannen projectontwikkelaars komen en welke wijzigingen de gemeente maakt in het groenbeleid en in bestemmingsplannen, maar ook zelf het initiatief nemen. Mede op basis van uw mening kan de Woongemeenschap de komende jaren standpunten innemen, waarvan we weten dat die aansluiten bij de visie van de bewoners.

De gemeente Velsen heeft een Visie op Velsen 2025 ontwikkeld, wij voegen daar graag onze Visie op Santpoort Zuid 2025 aan toe. Wij vragen u dan ook zich bij het beantwoorden van de vragen te richten op de periode tot 2025.

Vanzelfsprekend blijven uw antwoorden anoniem. Meerdere personen per huishouden mogen de enquête invullen, graag zelfs. De Woongemeenschap verloot 10 boekenbonnen onder de respondenten.

In het najaar zullen we de resultaten aan de bewoners presenteren, en die ook bekend maken via een nieuwsbrief en op onze website. Voor vragen over de enquête kunt u bellen met student/onderzoeker Michiel Franke (06 4720 2863) of u mailt naar bestuur@woongemeenschapsantpoortzuid.nl.

Hartelijk dank voor uw moeite!

Met vriendelijke groet,

Het bestuur van de Woongemeenschap Santpoort-Zuid,

Hans Reus , Doreen van ’t Spijker, Fred Meulenbelt, Erik Voorhoeve en Jan-Pieter Kleijburg

Gymzaal Brederode Daltonschool
In dit project is in 2010 gelukkig eindelijk schot gekomen. Het bestemmingsplan is definitief en naar verwachting zal de omgevingsvoorziening (de aanbesteding) snel geregeld zijn, zodat hopelijk tijdens de zomervakantie 2011 met de bouw kan worden begonnen. Het gebouw kan dan eind 2011 gereed zijn. Onderstaande impressie geeft een idee hoe het er straks zal uitzien ( gezien vanuit de supermarkt).

Bestemmingsplan ‘De Leck en de Bergen’
De Woongemeenschap heeft in juli 2010 een inspraakreactie op het voorontwerp bestemmingsplan ‘De Leck en de Bergen’ ingediend bij de gemeente. Hoofdlijn van de Woongemeenschap is dat de graslanden tussen Santpoort-Zuid en de westelijke randweg (N 208) hun landelijke en agrarische karakter dienen te behouden .
In dat kader heeft de Woongemeenschap aangegeven op voorhand geen bezwaren te hebben tegen eventuele verplaatsing van de boerderij van Sintenie. Hierdoor zou het agrarische karakter immers versterkt kunnen worden. Wel hebben we aangeven, dat het wenselijk is om een en ander te realiseren binnen de huidige bebouwing, dus geen extra bebouwing in het gebied. Ook is aandacht gevraagd voor toegang tot het gebied die rekening houdt met de verschillende bewoners. In het verlengde van dit onderwerp heeft de Woongemeenschap ook een verzoek gedaan aan de gemeenteraad om de vrijstellingsprocedure voor een minipaardenfokkerij op te schorten. De gemeenteraad heeft voorlopig geen toestemming verleend voor de fokkerij.
In maart 2011 heeft de gemeente gereageerd op de inspraakreacties (‘Inspraakrapportage betr. het voorontwerp-bestemmingsplan De Leck en de Bergen’). Helaas is geen gehoor gegeven aan de opmerkingen en suggesties van de Woongemeenschap. De volgende stap is dat de gemeente een bestemmingsplan opstelt. Zodra dat er is, hebben belanghebbenden opnieuw gelegenheid tot inbreng van bezwaren. De Woongemeenschap zal van die mogelijkheid zeker gebruik maken.

Verkeer Brederoodseweg.
Ten aanzien van het toegenomen (zware) verkeer naar Park Brederode (het voormalige PZ-terrein) heeft de Woongemeenschap contact opgenomen met de bouwonderneming over beperking van de overlast. Zo kan er langzamer gereden worden (er geldt een maximum snelheid van 30 km/uur) en zouden er afspraken over tijdstippen gemaakt kunnen worden. De Woongemeenschap heeft hierop aangedrongen bij het bouwbedrijf. Wij horen graag van buurtbewoners of de overlast verminderd is, of dat verdere actie gewenst is.

Plantsoenen.
De gemeente Velsen heeft ingrijpende plannen voorgesteld voor de herinrichting van de plantsoenen aan het Van den Bergh van Eysingaplantsoen en de driehoek aan de Harddraverslaan / Wijnoldy Daniëlslaan. De Woongemeenschap heeft acties van omwonenden tegen de voorgenomen ‘kaalslag’ van genoemde plantsoenen van harte ondersteund. De gezamenlijke acties hebben tot een oplossing voor het plantsoen aan de Wijnoldy Daniëlslaan geleid. De plannen voor het Van den Bergh van Eysingaplantsoen zijn helaas niet gewijzigd. Beide plannen zijn inmiddels uitgevoerd.

Novaterrein
De ontwikkeling van het Novaterrein ligt al ruim een jaar stil. Door de gemeente is in november 2010 de ontwikkeling van een nieuw plan aangekondigd. Bij de nieuwe plannen zullen organisaties, zoals de Woongemeenschap, worden betrokken. De Woongemeenschap wil een constructieve bijdrage leveren aan de ontwikkeling van dit terrein, mits het gebied ontwikkeld wordt op een manier die past bij het karakter en de grootte van ons dorp. Wij wachten de nieuwe plannen af.

Velserend
Ook de plannen voor de ontwikkeling van Velserend (appartementen op het terrein van het voormalige openlucht zwembad, tegenover de ruïne van Brederode, naast de sauna) liggen voorlopig stil. Dit komt niet alleen door de verminderde vraag naar woningen in de hogere prijsklassen, maar ook doordat de projectontwikkelaar Bokx surséance van betaling heeft aangevraagd. Er zullen nieuwe plannen moeten worden ontwikkeld, dit hele traject zal nog jaren duren.

Santpoort-Zuid in 2025.
De Woongemeenschap is in de afgelopen jaren een erkende gesprekspartner geworden voor de gemeente Velsen. Doelstelling van de Woongemeenschap is het bevorderen van een goed leefklimaat in Santpoort-Zuid en het beschermen van het karakter van het dorp. Vanuit deze doelstelling heeft de Woongemeenschap jaren regelmatig gereageerd op plannen van de gemeente of projectontwikkelaars. Daarbij is de inzet steeds geweest om een constructieve bijdrage te leveren en niet alleen ergens “tegen” te zijn. We zijn van mening dat het goed zou zijn om niet alleen te reageren als voorstellen van anderen al ver zijn uitgewerkt, maar al in een vroeger stadium betrokken te worden. Ook kunnen we zelf het initiatief nemen tot veranderingen. Daarvoor is wel nodig dat nagedacht wordt over de toekomst van Santpoort-Zuid . Wat komt er van buiten op ons af, wat voor dorp moet Santpoort-Zuid zijn of worden? De antwoorden op dergelijke vragen zullen een houvast bieden voor toekomstige activiteiten.
We zullen daartoe in 2011 een nieuwe visie op Santpoort-Zuid ontwikkelen. Daarvoor hebben we de inbreng van de bewoners nodig. Bedoeling is om in de komende maanden een enquête te houden onder alle bewoners van Santpoort-Zuid. Daarnaast komen we graag in gesprek met mede-inwoners die ideeën hebben over de toekomst van ons dorp. Ook zullen we rekening houden met de visie die door de gemeente ontwikkeld wordt voor de hele gemeente Velsen (Velsen 2025). We zullen u graag op de hoogte houden.
 

Overige zaken
Het afgelopen jaar is de Woongemeenschap in toenemende mate benaderd door bewoners die knelpunten onder de aandacht wilden brengen. De Woongemeenschap vindt dat een goede ontwikkeling, omdat het bestuur zo goed zicht krijgt op wat er in het dorp leeft. Bovendien is het een teken van betrokkenheid. In alle gevallen bekijkt het bestuur van de Woongemeenschap in hoeverre actie ondernomen kan worden. Daarbij moeten ook keuzen worden gemaakt en vallen sommige zaken af.

Nieuwe bestuursleden
Medio 2010 is Kees Kan teruggetreden als voorzitter en lid van het bestuur. We zijn hem bijzonder dankbaar voor zijn vele en waardevolle inspanningen. De voorzittersfunctie is overgenomen door Hans Reus. Inmiddels is ook in de ontstane vacature voorzien: per april van dit jaar is Doreen van ’t Spijker toegetreden tot het bestuur. Overige leden van het bestuur zijn Fred Meulenbelt, Jan-Pieter Kleijburg en Erik Voorhoeve.

Uw e-mailadres ?
De Woongemeenschap wil haar adressenbestand graag uitbreiden met e-mailadressen. Zo kunnen wij u sneller attenderen op belangrijke ontwikkelingen en kunt u onze nieuwsbrieven ook digitaal ontvangen. Daarnaast scheelt het ons kosten en tijd. We zullen slechts enkele malen per jaar u een e-mail sturen, en in geen geval uw e-mail adres doorgeven aan een andere organisatie.
Mocht u een nieuw e-mail adres krijgen, zou u dat s.v.p. aan ons willen doorgeven via bestuur@woongemeenschapsantpoortzuid.nl ? Indien u geen prijs stelt op dit nieuwsbericht, kunt u ons dit ook laten weten per e-mail, dan zullen we u verder geen e-mails meer sturen.